HỘ KINH DOANH NÀO PHẢI KÊ KHAI THUẾ QUÝ 2 NĂM 2026? ĐỪNG NHẦM GIỮA HẠN 31/7/2026 VÀ 31/1/2027

Những tháng gần đây, rất nhiều hộ kinh doanh đặt cùng một câu hỏi:

“Doanh thu năm 2026 của tôi chưa đến 1 tỷ đồng thì phải kê khai doanh thu trước ngày 31/7/2026 hay được để đến 31/1/2027 mới khai?”

Đây là thắc mắc hoàn toàn dễ hiểu bởi từ năm 2026, quy định về khai thuế của hộ kinh doanh có sự phân nhóm khác nhau dựa trên thời điểm bắt đầu kinh doanh và loại hình hoạt động.

Thực tế, không phải hộ kinh doanh nào cũng phải kê khai vào ngày 31/7/2026. Có người phải khai giữa năm, có người chỉ cần khai một lần vào đầu năm sau.

Bài viết này sẽ giúp bạn xác định chính xác mình thuộc nhóm nào để tránh nộp thiếu hoặc nộp chậm hồ sơ thuế.

Trước tiên cần hiểu: 31/7/2026 và 31/1/2027 là hai mốc dành cho hai nhóm khác nhau

Nhiều người đang hiểu nhầm rằng cứ doanh thu dưới 1 tỷ đồng thì được chờ đến cuối năm mới khai.

Điều này không hoàn toàn đúng.

Cơ quan thuế hiện phân biệt giữa:

• Hộ kinh doanh mới bắt đầu hoạt động trong năm 2026.
• Hộ kinh doanh đã tồn tại từ năm 2025 trở về trước.
• Cá nhân cho thuê bất động sản lựa chọn khai thuế theo kỳ 6 tháng hoặc theo năm.

Mỗi nhóm sẽ có thời hạn kê khai khác nhau.

Nhóm 1: Bắt buộc thông báo doanh thu 6 tháng đầu năm trước ngày 31/7/2026

Đối tượng áp dụng

Đây là nhóm hộ, cá nhân mới bắt đầu hoạt động kinh doanh trong năm 2026.

Trong thời gian từ ngày 01/01/2026 đến ngày 30/06/2026, doanh thu ghi nhận trên Sổ doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (mẫu S1A) chưa vượt quá 1 tỷ đồng.

Dù doanh thu chưa đến 1 tỷ đồng thì nhóm này vẫn phải thực hiện thông báo doanh thu 6 tháng đầu năm.

Ví dụ

Tháng 02/2026 anh Nam mở cửa hàng bán thực phẩm.

Đến ngày 30/06/2026 doanh thu trên sổ S1A đạt 450 triệu đồng.

Mặc dù chưa vượt ngưỡng 1 tỷ đồng nhưng đây là hộ kinh doanh mới thành lập trong năm nên vẫn phải thực hiện thông báo doanh thu trước ngày 31/07/2026.

Lưu ý về tài khoản ngân hàng

Nếu hộ kinh doanh thuộc nhóm này nhưng chưa thông báo tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử cho cơ quan thuế thì ngày 31/07/2026 cũng là thời hạn cần hoàn thành việc thông báo.

Đây là một trong những nội dung nhiều hộ kinh doanh thường bỏ sót khi chuyển sang cơ chế quản lý mới.

Nhóm 2: Hộ cho thuê bất động sản lựa chọn khai 2 lần mỗi năm

Đối với cá nhân cho thuê nhà, căn hộ, mặt bằng hoặc tài sản khác, pháp luật cho phép lựa chọn hình thức khai thuế theo 6 tháng.

Nếu lựa chọn phương án này thì:

• Lần 1 khai doanh thu từ 01/01/2026 đến 30/06/2026.
• Hạn nộp hồ sơ chậm nhất ngày 31/07/2026.

Sau đó:

• Lần 2 khai doanh thu từ 01/07/2026 đến 31/12/2026.
• Hạn nộp hồ sơ chậm nhất ngày 31/01/2027.

Đáng chú ý, hình thức khai 2 lần/năm được áp dụng cho mọi mức doanh thu, không phụ thuộc doanh thu trên hay dưới 1 tỷ đồng.

Nếu đang cho thuê nhà hoặc mặt bằng và chưa rõ cách thực hiện hồ sơ, bạn có thể tham khảo bài viết Hướng Dẫn Kê Khai Trực Tuyến Và Nộp Tờ Khai Cho Thuê Tài Sản Năm 2026 (Tờ Khai 01/BĐS).

Nhóm 3: Chỉ phải thông báo doanh thu trước ngày 31/01/2027

Đối tượng áp dụng

Đây là các hộ kinh doanh đã hoạt động từ năm 2025 trở về trước.

Tức là:

• Đã có mã số thuế kinh doanh.
• Đã có hồ sơ khai thuế năm 2025 tại cơ quan thuế.
• Doanh thu năm 2026 từ 1 tỷ đồng trở xuống.

Nhóm này không phải khai doanh thu giữa năm.

Doanh thu sẽ được tổng hợp cho cả năm 2026 và thực hiện thông báo chậm nhất vào ngày 31/01/2027.

Một trường hợp dễ gây nhầm lẫn

Nhiều hộ kinh doanh đã tồn tại từ năm 2025 nhưng đến năm 2026 mới bổ sung ngành nghề hoặc điều chỉnh giấy phép.

Không ít người nghĩ rằng mình được xem là hộ mới thành lập.

Thực tế không phải vậy.

Nếu hộ kinh doanh đã tồn tại từ trước thì vẫn được xác định là hộ kinh doanh đang hoạt động, không thuộc nhóm mới ra kinh doanh.

Do đó vẫn áp dụng cơ chế khai doanh thu một lần vào ngày 31/01/2027.

Hộ cho thuê bất động sản lựa chọn khai một lần mỗi năm thì sao?

Ngoài phương án khai 6 tháng, cá nhân cho thuê bất động sản còn có thể lựa chọn khai một lần cho cả năm.

Nếu chọn hình thức này thì:

• Doanh thu được xác định từ ngày 01/01/2026 đến ngày 31/12/2026.
• Thời hạn nộp hồ sơ là ngày 31/01/2027.

Việc khai theo năm hay theo 6 tháng phụ thuộc vào lựa chọn của người nộp thuế.

Bảng tóm tắt nhanh

Đối tượng	Hạn khai
Hộ kinh doanh mới bắt đầu hoạt động trong năm 2026	31/07/2026
Cho thuê bất động sản chọn khai 2 lần/năm	31/07/2026 và 31/01/2027
Hộ kinh doanh đã hoạt động từ năm 2025 trở về trước, doanh thu không quá 1 tỷ đồng	31/01/2027
Cho thuê bất động sản chọn khai 1 lần/năm	31/01/2027

Đừng quên nghĩa vụ thông báo tài khoản ngân hàng

Một điểm rất nhiều hộ kinh doanh đang bỏ sót là nghĩa vụ thông báo tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử sử dụng trong hoạt động kinh doanh.

Đối với các hộ kinh doanh chưa thực hiện nội dung này thì ngày 31/07/2026 là một mốc thời gian rất quan trọng.

Việc chậm thông báo có thể dẫn tới các vướng mắc khi thực hiện nghĩa vụ thuế trong tương lai.

Bạn có thể tham khảo thêm bài viết CHÍNH THỨC: CÔNG BỐ TÀI LIỆU TUYÊN TRUYỀN CHÍNH SÁCH THUẾ MỚI DÀNH CHO HỘ KINH DOANH (ÁP DỤNG TỪ 2026) để cập nhật đầy đủ các quy định mới.

Kết luận

Không phải mọi hộ kinh doanh đều phải kê khai trước ngày 31/07/2026.

Điều quan trọng nhất là xác định mình thuộc nhóm nào:

• Hộ kinh doanh mới bắt đầu hoạt động năm 2026.
• Hộ kinh doanh đã tồn tại từ năm 2025.
• Cá nhân cho thuê bất động sản khai theo năm.
• Cá nhân cho thuê bất động sản khai theo 6 tháng.

Chỉ khi xác định đúng nhóm đối tượng thì mới biết chính xác thời hạn kê khai là ngày 31/07/2026 hay ngày 31/01/2027.

Hiểu đúng ngay từ đầu sẽ giúp hộ kinh doanh tránh nộp hồ sơ sai kỳ, hạn chế vi phạm thủ tục thuế và yên tâm hoạt động kinh doanh trong năm 2026.